瑞安市瑞祥山庄小区现有长期住户有490余人，其中60周岁（含）以上老年人占比超过90%。近日，该山庄成为全市首个开展“社区+物业+养老”服务模式试点的小区，通过专业养老机构入驻，弥补社会养老服务短板，加大普惠性养老服务供给，为打造“一站式”适老居住区提供全新样板。

一是专业机构进物业。老牌养老机构“红景天”团队入驻，全面承接小区物业管理工作。依托社区专职工作者，走访建立住户数据库和住户联络群，提升住户归属感、集体感。联合街道社区，对小区公共区域乱种菜、堆放杂物等历史遗留问题进行整治，美化提升整体环境。开展助餐、助浴、助洁、日间托管、户内保姆指导等养老护理服务，提高老人生活幸福感。

二是“双线并行”解需求。专业养老机构“两个牌子一套人马”，小区物业工作人员均为持有养老护理员证书的专业养老人员，住户的物业需求与养老需求向一位固定的工作者反映即可得到解决，实现物业服务与居家养老服务有机融合、有效整合，为入住老人提供最大便利，初步形成集居家养老服务、物业管理服务、便民医疗服务、社区餐饮服务“五位一体”的社区居家养老服务模式。

三是为老服务亮“新招”。开发瑞祥山庄欢乐社区体系，包括欢乐银行、欢乐超市、欢乐学堂、欢乐义工等一系列为老创新服务。将养老机构现有“红币”活动体系进行社区化改造，激励居家老人积极参与社区小组活动。定点定时开展血压、血糖检测等，精细化建立居家老人个人健康档案，进一步延伸养老服务区域，为周边老人提供“更快上门、更近距离、更专业化”的优质养老服务。