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杭州25个老旧小区改造完成 来看看生活有哪些改变

发布日期:2020-05-15 10:07 访问次数: 信息来源:浙江在线


  浙江在线5月15日讯 5月14日,杭州老旧小区综合改造提升民生实事发布会上透露,今年杭州计划改造老旧小区300个,改造面积超1200万平方米,受益居民将超15万户,投入资金约68亿元。截止目前已基本建成25个,已开工42个,完成方案审查或招标工作的有160个,其他项目正在深化完善改造方案。

  “居民点单”,小区变新了

  在两天前举行的2019年杭州市旧改最佳案例评选会中发布,杭州老旧小区综合改造提升65个试点项目完工率超过70%。

  首批试点项目中,上城区新工社区、拱墅区和睦新村入选住建部第一批改造试点案例,下城区小天竺、知足弄社区等12个项目入选省建设厅老旧小区改造样板工程,西湖区武林门新村、临安区南苑小区等20个项目入选市级典型样板案例。

  市旧改办负责人严岗介绍,杭州的老旧小区综合改造提升,在发挥居民主体作用这一点上,很有杭州特色——

  政府主导、居民主体、多方参与,居民代表、驻点设计师、街社部门三方互动,由“居民点单”决定改不改、改什么、怎么改、如何管,让居民真正发挥全过程参与、主导改造的作用,并落实长效管理,做到“改造一个、管好一个”。

  那么,老旧小区究竟改得怎么样?记者到两个小区看了看。
  叶青苑小区:满目皆美景

  首先来到运河边的叶青苑。这个小区是1999年交付使用的,算下来也有20多年历史了。但是,进小区转了一圈,几乎感觉不到旧。江南园林风的休闲中庭让人印象深刻,休闲长廊遮阳廊架,桂花、樱花、乔木等绿植造景,满目皆美景。街道负责人介绍,这里原本是一个乱糟糟的地下停车库屋面,现在中庭一设,居民可以来这里散步聊天了。

  再往里走,休闲小道很小清新。改造前,因为杂乱的绿化遮挡,一层楼的屋内采光特别差,屋外晾晒衣服也不方便。改造后,屋前就是散步小道,走侧门可直通运河边,再加上旁边的高外墙做了镂空处理,成了妥妥的运河景观房。外观看着好,内里也做了改造——自来水、燃气、污水等老旧管线全部进行了更换。

  拱墅区米市巷街道旧改专班工作人员潘顺伟说,老旧小区改造提倡的“居民点单”,在叶青苑体现特别明显,改造过程中住户发挥了很大作用。“这个老小区虽然没有物业,但居民都很齐心,成立了业主委员会。在小区改造之初,业委会就成立了居民监督小组。小区怎么改,哪些地方要施工,施工进场做什么,这些很细化的问题,都是监督小组的志愿者去和各家各户沟通好的。改造完成后,民间监督员还到街道其他27个要进行改造的老旧小区给居民上课,去分享经验如何让小区改造既顺利又顺心。”
  小天竺社区:“天都亮了很多”

  再来说说潮鸣街道小天竺社区和知足弄社区。

  用潮鸣街道工作人员的话说,改造之后,回龙庙前这条路成了“网红打卡点”,每天都有很多居民到这里来。

  从凤起路口沿着回龙庙前往南走,有4个口袋公园依次进入视野——归德小院、天竺公园、潮鸣寺印记公园、适老休闲公园。这些公园都是“讲故事”的地方,把潮鸣的来历、回龙庙前的各个传说都展现出来了。比如游泳巷口的归德小院,原来是一处杂乱的绿化,也是一个卫生死角,这次整改保留了绿化功能,又新增了回龙亭和归德小院残壁,既为市民提供休憩之处,也成了留住乡愁记忆的好地方。

  小区硬件方面,加装了电梯,翻新了6.4万方墙面,补漏1.1万方屋顶;更换1000多套雨棚、保笼、花架等实用五件套;清理近2万米的强弱电线,拔除28根电线杆。小天竺社区居民周大伯说:“电线一清理完,大家说得最多的是‘天都亮了很多’。小区这次改造,我真的很满意。”

  新闻+
  综合改造一次到位
  审批流程做减法

  “今年是实施杭州老旧小区综合改造提升四年行动计划的关键年,也是全面推广试点经验,打造全国样板的攻坚年。我们将加大政策保障力度,统筹做好资金筹措,加快补齐功能短板,让更多居民享受到家门口的便捷生活配套。”市旧改办负责人严岗介绍说。

  具体怎么做,现在都明确了——

  首先是“综合改造”。一次性完成基础设施改造、消防安防提升、污水零直排、强弱电上改下、电梯加装、养老托幼设施建设等单项工程,一揽子解决老旧小区面临的难题,尽量降低改造对居民生活的影响。

  同时,在改造过程中,拓展社区服务空间。在补齐功能短板上下苦功夫,鼓励机关事业单位、国有企业腾出位于老旧小区周边的存量房屋,用于提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。比如市民政局提供房屋给新工社区,面积1500余平方米,用于补齐小区养老设施。目前市级机关、企事业单位已提供10余处房屋。

  审批政策方面,坚持审批流程做减法。推行“不见面”审批,按照“最快速度、最大功能、最好质量、最小影响”的原则,实现老旧改造项目审批流程应减尽减。

  此外,在资金筹措上,坚持多元筹资。建立健全政府与居民、社会力量合理共担机制,积极争取中央资金支持政策,市区财政资金给予一定的补助;通过盘活社区资源,激活小区“造血功能”,测算好资本投入和收益,通过市场化方式吸引更多社会力量参与改造、共建和运营,如物业连片打包经营、管线单位出资改造、施工企业减免费用、居民自筹捐款等。



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杭州25个老旧小区改造完成 来看看生活有哪些改变
发布时间:2020-05-15

  浙江在线5月15日讯 5月14日,杭州老旧小区综合改造提升民生实事发布会上透露,今年杭州计划改造老旧小区300个,改造面积超1200万平方米,受益居民将超15万户,投入资金约68亿元。截止目前已基本建成25个,已开工42个,完成方案审查或招标工作的有160个,其他项目正在深化完善改造方案。

  “居民点单”,小区变新了

  在两天前举行的2019年杭州市旧改最佳案例评选会中发布,杭州老旧小区综合改造提升65个试点项目完工率超过70%。

  首批试点项目中,上城区新工社区、拱墅区和睦新村入选住建部第一批改造试点案例,下城区小天竺、知足弄社区等12个项目入选省建设厅老旧小区改造样板工程,西湖区武林门新村、临安区南苑小区等20个项目入选市级典型样板案例。

  市旧改办负责人严岗介绍,杭州的老旧小区综合改造提升,在发挥居民主体作用这一点上,很有杭州特色——

  政府主导、居民主体、多方参与,居民代表、驻点设计师、街社部门三方互动,由“居民点单”决定改不改、改什么、怎么改、如何管,让居民真正发挥全过程参与、主导改造的作用,并落实长效管理,做到“改造一个、管好一个”。

  那么,老旧小区究竟改得怎么样?记者到两个小区看了看。
  叶青苑小区:满目皆美景

  首先来到运河边的叶青苑。这个小区是1999年交付使用的,算下来也有20多年历史了。但是,进小区转了一圈,几乎感觉不到旧。江南园林风的休闲中庭让人印象深刻,休闲长廊遮阳廊架,桂花、樱花、乔木等绿植造景,满目皆美景。街道负责人介绍,这里原本是一个乱糟糟的地下停车库屋面,现在中庭一设,居民可以来这里散步聊天了。

  再往里走,休闲小道很小清新。改造前,因为杂乱的绿化遮挡,一层楼的屋内采光特别差,屋外晾晒衣服也不方便。改造后,屋前就是散步小道,走侧门可直通运河边,再加上旁边的高外墙做了镂空处理,成了妥妥的运河景观房。外观看着好,内里也做了改造——自来水、燃气、污水等老旧管线全部进行了更换。

  拱墅区米市巷街道旧改专班工作人员潘顺伟说,老旧小区改造提倡的“居民点单”,在叶青苑体现特别明显,改造过程中住户发挥了很大作用。“这个老小区虽然没有物业,但居民都很齐心,成立了业主委员会。在小区改造之初,业委会就成立了居民监督小组。小区怎么改,哪些地方要施工,施工进场做什么,这些很细化的问题,都是监督小组的志愿者去和各家各户沟通好的。改造完成后,民间监督员还到街道其他27个要进行改造的老旧小区给居民上课,去分享经验如何让小区改造既顺利又顺心。”
  小天竺社区:“天都亮了很多”

  再来说说潮鸣街道小天竺社区和知足弄社区。

  用潮鸣街道工作人员的话说,改造之后,回龙庙前这条路成了“网红打卡点”,每天都有很多居民到这里来。

  从凤起路口沿着回龙庙前往南走,有4个口袋公园依次进入视野——归德小院、天竺公园、潮鸣寺印记公园、适老休闲公园。这些公园都是“讲故事”的地方,把潮鸣的来历、回龙庙前的各个传说都展现出来了。比如游泳巷口的归德小院,原来是一处杂乱的绿化,也是一个卫生死角,这次整改保留了绿化功能,又新增了回龙亭和归德小院残壁,既为市民提供休憩之处,也成了留住乡愁记忆的好地方。

  小区硬件方面,加装了电梯,翻新了6.4万方墙面,补漏1.1万方屋顶;更换1000多套雨棚、保笼、花架等实用五件套;清理近2万米的强弱电线,拔除28根电线杆。小天竺社区居民周大伯说:“电线一清理完,大家说得最多的是‘天都亮了很多’。小区这次改造,我真的很满意。”

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  综合改造一次到位
  审批流程做减法

  “今年是实施杭州老旧小区综合改造提升四年行动计划的关键年,也是全面推广试点经验,打造全国样板的攻坚年。我们将加大政策保障力度,统筹做好资金筹措,加快补齐功能短板,让更多居民享受到家门口的便捷生活配套。”市旧改办负责人严岗介绍说。

  具体怎么做,现在都明确了——

  首先是“综合改造”。一次性完成基础设施改造、消防安防提升、污水零直排、强弱电上改下、电梯加装、养老托幼设施建设等单项工程,一揽子解决老旧小区面临的难题,尽量降低改造对居民生活的影响。

  同时,在改造过程中,拓展社区服务空间。在补齐功能短板上下苦功夫,鼓励机关事业单位、国有企业腾出位于老旧小区周边的存量房屋,用于提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。比如市民政局提供房屋给新工社区,面积1500余平方米,用于补齐小区养老设施。目前市级机关、企事业单位已提供10余处房屋。

  审批政策方面,坚持审批流程做减法。推行“不见面”审批,按照“最快速度、最大功能、最好质量、最小影响”的原则,实现老旧改造项目审批流程应减尽减。

  此外,在资金筹措上,坚持多元筹资。建立健全政府与居民、社会力量合理共担机制,积极争取中央资金支持政策,市区财政资金给予一定的补助;通过盘活社区资源,激活小区“造血功能”,测算好资本投入和收益,通过市场化方式吸引更多社会力量参与改造、共建和运营,如物业连片打包经营、管线单位出资改造、施工企业减免费用、居民自筹捐款等。